재산세 계산은 공시가격에 공정시장가액비율을 곱해 과세표준을 구한 뒤, 누진세율을 적용하는 순서로 이뤄집니다. 시세가 아니라 공시가격이 기준이라는 점만 알아도 절반은 이해한 셈입니다.이 글은 재산세 계산 구조(공시가격→과세표준→세율), 공정시장가액비율, 1주택 특례, 추가로 붙는 세금을 지방세법 시행령·위택스 기준(2026)으로 정리했습니다. 정확한 금액은 위택스 미리계산으로 확인하되, '왜 이 금액이 나왔는지' 구조를 알면 고지서가 쉽게 읽힙니다.재산세 계산을 어렵게 느끼는 가장 큰 이유는, '공시가격 = 세금'이 아니기 때문입니다. 공시가격에 비율을 곱하고(과세표준), 거기에 세율을 적용한 뒤, 다른 세금이 더 붙는 구조라 단계가 여러 개입니다. 그래서 직접 정확히 계산하기보다 구조를 이해하고 위택스 ..
